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Financement des particuliers

Courtier en financement immobilier et patrimonial dans les Hautes-Alpes et en PACA

Cabinet indépendant enregistré à l'ORIAS, ALPIRIA structure le financement des particuliers exigeants. Prêt immobilier, investissement locatif, rachat de crédits, prêt lombard et crédit hypothécaire : nous montons les dossiers que les réseaux classiques ne savent pas traiter.

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Immatriculée à l'ORIAS Cabinet 100% indépendant 25 ans d'expertise
Financement immobilier et patrimonial dans les Hautes-Alpes et en PACA
Notre approche

Une extension patrimoniale
de notre expertise professionnelle

Disposant d'un ancrage fort dans les Hautes-Alpes et en région PACA, le cabinet ALPIRIA déploie son expertise en ingénierie financière à l'échelle nationale pour accompagner ses clients exigeants, les non-résidents et tous les porteurs de projets dans leurs financements.

Le financement professionnel et corporate reste notre cœur de métier. Cette approche patrimoniale s'adresse naturellement aux chefs d'entreprise, professions libérales et investisseurs privés qui souhaitent nous confier leurs projets personnels : résidence, SCI, investissement.

Cette page s'adresse aussi à chaque particulier : que vous achetiez votre toute première résidence (primo-accédant), que vous investissiez dans l'immobilier locatif ou que vous soyez chef d'entreprise à la recherche d'un montage spécifique.

ALPIRIA est un cabinet indépendant qui travaille avec plusieurs partenaires bancaires et établissements financiers. Notre seul intérêt est le vôtre.

Depuis 2017
au service de vos projets
25 ans
d'expérience cumulée en financement
National
ancrage Hautes-Alpes & PACA
Nos financements pour les particuliers

Quatre expertises,
un seul interlocuteur

Chaque projet de vie est unique. Chaque situation patrimoniale exige une approche sur-mesure. Du premier achat immobilier aux montages les plus spécifiques, nous adaptons le dossier à votre réalité. Nos honoraires sont calculés avec transparence, en fonction de la complexité de votre demande.

Pilier 1

Prêt immobilier résidentiel

Ce que nous finançons

L'acquisition de votre résidence principale ou secondaire. Optimisation du plan de financement (prêts conventionnels, lissage de crédits, prêts à paliers), négociation du taux et des conditions de l'assurance emprunteur.

Pour qui

Pour tous les profils : primo-accédants qui achètent leur premier bien, familles, secundo-accédants (achat puis revente), cadres, professions libérales et entrepreneurs qui n'ont pas le temps de démarcher les banques, ou acheteurs qui veulent rassurer un vendeur avec un dossier solidement pré-validé.

L'atout du courtier

Un coût global maîtrisé (crédit et assurance) et des démarches administratives simplifiées.

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Pilier 2

Investissement locatif et patrimonial

Ce que nous finançons

Vos projets d'investissement immobilier : location meublée (LMNP, LMP), immeubles de rapport, SCPI, achat en nom propre ou via une SCI. Structuration adaptée, y compris en prêt in fine.

Pour qui

Investisseurs débutants (qui lancent leur premier projet) ou expérimentés, contribuables fortement imposés, actifs en constitution de patrimoine et propriétaires via une structure, qui veulent activer l'effet de levier bancaire sans dégrader leur taux d'endettement global.

L'atout du courtier

Une approche d'ingénierie : savoir s'il faut emprunter en nom propre ou via une personne morale, optimiser le différentiel bancaire, structurer la durée du financement.

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Pilier 3

Rachat et regroupement de crédits

Ce que nous finançons

Le regroupement de vos lignes de crédits (immobilier, auto, travaux, consommation) en une mensualité unique. Rachat de crédit propriétaire et rachat de crédit hypothécaire.

Pour qui

Propriétaires ou locataires multi-bancarisés, ménages en évolution de vie qui souhaitent simplifier la gestion de leur budget ou dégager une capacité pour un nouveau projet : études des enfants, travaux, préparation de la retraite.

L'atout du courtier

Regroupez vos lignes de crédits en une mensualité unique et optimisez la gestion de votre budget mensuel, grâce à l'accès à des établissements spécialisés du réseau des courtiers, notamment quand la banque habituelle a refusé.

La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et peut majorer le coût total du crédit.

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Pilier 4

Prêt lombard et crédit hypothécaire

Ce que nous finançons

Des financements sur mesure adossés à vos actifs : prêt lombard garanti par un portefeuille financier (assurance-vie, compte-titres), crédit hypothécaire et prêt in fine. Des solutions de trésorerie patrimoniale pour un grand projet de vie, une donation ou un besoin de liquidités.

Pour qui

Particuliers à forte valeur patrimoniale, chefs d'entreprise et expatriés ou non-résidents. Profils disposant d'actifs financiers ou immobiliers importants, mais sans revenus salariaux classiques.

L'atout du courtier

Une structuration conçue pour les dossiers hors normes bancaires, là où la banque de détail ne sait pas analyser le risque et où un montage sur mesure est indispensable.

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Pour qui

Des profils que nous connaissons bien

Familles et Particuliers

Du premier achat à la gestion de projets : salariés, fonctionnaires, militaires, retraités — un accompagnement clair, du premier échange au déblocage des fonds.

Cadres, Managers et Professions libérales

Des revenus stables ou non salariés qui demandent une lecture bancaire spécifique, et peu de temps pour démarcher. Nous prenons en charge l'intégralité de la recherche.

Chefs d'entreprise et Artisans

Gérants et travailleurs indépendants qui veulent que l'on gère aussi leur projet personnel avec la même rigueur.

Pourquoi ALPIRIA

La force de l'expérience,
la garantie de la discrétion

10 ans de confiance, 25 ans d'expertise

Fondé en 2017, le cabinet ALPIRIA réunit des experts qui cumulent plus de 25 ans d'expérience de terrain dans le développement et le financement de projets. Cette longévité est notre meilleure carte de visite.

Une confidentialité absolue

Le patrimoine et les affaires de nos clients sont privés. Nous appliquons une politique de haute confidentialité et ne publions aucun bilan chiffré ni logo d'entreprise, afin de préserver le secret de vos opérations.

Des dossiers menés à leur terme

Nous étudions chaque dossier dès le premier rendez-vous. Grâce à cette rigueur et à notre maîtrise de l'ingénierie financière, la quasi-totalité des missions que nous acceptons de défendre aboutissent à la conclusion et au déblocage des fonds.

Questions fréquentes

Ce que vous devez savoir

Un courtier a-t-il un coût pour l'emprunteur particulier ?

Non : conformément à l'article L. 322-2 du Code de la consommation, aucun versement ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention effective d'un ou plusieurs prêts. Les honoraires d'ALPIRIA ne sont dus qu'une fois le financement obtenu.

Quels types de prêts immobiliers résidentiels ALPIRIA structure-t-il ?

Prêts conventionnels, lissage de crédits et prêts à paliers, pour l'achat d'une résidence principale ou secondaire, avec négociation du taux et des conditions de l'assurance emprunteur.

Faut-il emprunter en nom propre ou via une SCI pour un investissement locatif ?

Cela dépend de votre situation patrimoniale : ALPIRIA structure vos financements en nom propre ou via une personne morale (SCI notamment), en optimisant le différentiel bancaire et la durée du financement selon votre profil.

Le rachat de crédit augmente-t-il le coût total de l'emprunt ?

La diminution du montant des mensualités entraîne l'allongement de la durée de remboursement et peut majorer le coût total du crédit — c'est un point à examiner au cas par cas avant toute opération de regroupement.

Quels crédits peuvent être regroupés dans une opération de rachat ?

Vos différentes lignes de crédit (immobilier, auto, travaux, consommation) peuvent être regroupées en une mensualité unique, y compris dans le cadre d'un rachat de crédit propriétaire ou d'un rachat de crédit hypothécaire.

Qu'est-ce qu'un prêt lombard ?

Un prêt lombard est un financement garanti par un portefeuille financier (assurance-vie, compte-titres) plutôt que par un bien immobilier, permettant de dégager des liquidités sans céder ses actifs.

Qui peut solliciter un crédit hypothécaire chez ALPIRIA ?

Les profils disposant d'actifs financiers ou immobiliers importants mais sans revenus salariaux classiques : particuliers à forte valeur patrimoniale, chefs d'entreprise, expatriés ou non-résidents.

Nos honoraires et notre transparence

Une rémunération juste,
établie avant toute démarche

Chez ALPIRIA, chaque projet de vie et chaque situation patrimoniale est unique. C'est pourquoi nous n'appliquons aucune tarification standardisée ou forfaitaire. Notre rémunération est établie de manière transparente, en fonction du type de projet et de l'accompagnement nécessaire à sa réalisation.

  • La nature de votre projet : de la mise en place d'un prêt immobilier classique pour un premier achat jusqu'aux montages professionnels ou patrimoniaux plus spécifiques (SCI, holding).
  • Le volume du financement recherché.
  • Le temps d'accompagnement nécessaire pour optimiser vos conditions de crédit et vos assurances.

Le montant exact de nos honoraires est systématiquement analysé et formalisé dès notre premier rendez-vous, avant le démarrage de nos démarches. Il figure de manière claire dans le mandat de recherche de capitaux que nous signons ensemble.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.
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Contact

Parlons de
votre projet.

Un expert vous recontacte pour échanger sur votre projet. Sans engagement.

alpiria@alpiria.com
Cabinet indépendant, immatriculé à l'ORIAS
Hautes-Alpes (05), intervention sur toute la région PACA et au niveau national

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent.

Ce formulaire permet uniquement de nous transmettre vos coordonnées pour être recontacté. Il n'effectue aucun calcul de mensualité ni de taux.